LE CREDIT HYPOTHECAIRE
Formule simple, le Crédit Hypothécaire, offre une réponse sur mesure à de nombreux besoins liés aux événements de la vie courante.
- une durée adaptée aux capacités de remboursement de chacun : 5 à 35 ans
- un montant minimum : 15000€
- un montant maximum limité à 85% de la valeur expertisée du bien
- un taux au choix : fixe (Par période decennale) ou variable
- un barème clair et sans surprise en adéquation avec le marché
- un objet non limitatif(Excepté les interdictions légales)
- une prise d’hypothéque sur un bien immobilier (Propriété ou non de l’emprunteur ) à l’ exclusion des terrains nus.
- des modalités d’ accompagnement souples :
- franchise d’ amortissement, substitution de garantie en cours de contrat, transmission du prêt à un tiers... - une mise en place sécurisée par acte notarié.
LE CREDIT HYPOTHECAIRE...
NE SPECIALITE DE CERFINANCE DEPUIS SA CREATION
LE REGROUPEMENT (OU RACHAT) DE CREDITS
Une solution financière qui permet suivant le cas de :
- résoudre une situation d’ endettement excessif
- alléger ses charges mensuelles
- aménager son budget pour se créer une épargne
- financer un nouveau projet sans alourdir son budget.
Une solution financière adaptée à tous :
- propriétaires
- locataires ou personnes hébergées
- salariés, artisans, commerçants, professions libérales...
- célibataires, mariés, en couple...
Une solution financière qui permet de diminuer ses charges mensuelles de crédit de 30% à 60%
Une solution financière qui se matérialise par un prêt substitutif unique :
- amortissable sur
5 à 12 ans (Locataires) 5 à 35 ans (Propriétaires) - à taux fixe, révisable ou variable sécurisé
- garantie par une hypothèque ou une société de cautionnement
- d’ un montant minimum de 15000€ qui intégre :
- Le capital restant dû de tous les prêts en cours
- Les découverts éventuels
- Les autres dettes s’il y a lieu
- Les frais inhérents à l’opération
- Une enveloppe de trésorerie libre à définir.
LE REMERE
Le «réméré» - ou plus exactement la vente à réméré - est une alternative au rachat de crédit dans les cas d’ impossibilité de financements bancaires.
Exclusivement réservé aux propriétaires sur-endéttés la vente à réméré permet de s’acquitter de la totalité de ses dettes, quelles que soient leur nature, et de sauver son patrimoine.
Les étapes d’une opération de réméré :
- constitution d’ un dossier de demande auprés d’ une société spécialisée
- cession du bien avec convention de réméré enregistrée chez notaire
- versement d’ une indemnité d’ occupation pendant la période transitoire d’ assainissement de la situation financière (En moyenne 12 mois)
- souscription d’ un prêt immobiler pour rachat du bien
- transfert de propriété au propriétaire initial par paiement du prix convenu.
Le «Réméré» est une procédure simple dans son principe mais qui demande une rigueur et une expérience certaine dans sa mise en place.
CERFINANCE collabore avec des specalistes choisis de ce type d’intervention et accompagne le client jusqu’à la réussite complète de son projet de restructuration.
L’ASSURANCE EMPRUNTEUR
Partenaire de plusieurs compagnies d’ assurance specialisées dans l’ assurance de personne, CERFINANCE est à même de proposer une gamme étendue de contrats individualisés pour couvrir les risques :
- décès
- invalidité totale et définitive
- incapacité temporaire.
Suivant les quotités souhaitées par le client et éxigées par l’ établissement prêteur.